Webdesign für Immobilienmakler.
Premium-Auftritt für Premium-Provisionen.
Bei Provisionen im fünfstelligen Bereich kannst du es dir nicht leisten, mit einer schwachen Webseite Interessenten zu verlieren. Eine moderne Makler-Webseite zeigt Objekte wie Magazine, qualifiziert Leads mit KI und konvertiert Interessenten in Besichtigungen.
Warum die meisten Makler-Webseiten unterperformen
90% der Maklerwebseiten sind WordPress-Templates mit langsamen Bildergalerien und einem Kontaktformular dass Tage später beantwortet wird. Dabei entscheidet der erste Eindruck: Interessenten googeln dich BEVOR sie sich melden. Wenn deine Webseite billig wirkt, wirkt deine Vermittlung billig.
Was du brauchst
Objekt-Showcase Premium
Großzügige Bildergalerien, 360°-Touren, Grundrisse, Lagepläne. Objekte werden präsentiert wie sie es verdienen, nicht wie auf Immoscout24.
KI-Lead-Qualifizierung
Eingehende Anfragen werden automatisch bewertet: Budget, Eigennutzer oder Kapitalanleger, Zeitrahmen. Du arbeitest nur an warmen Leads.
Mobile Besichtigung
Interessenten buchen Besichtigungen direkt über das Handy. Bestätigung sofort, Erinnerung 24h vorher. Weniger No-Shows.
Exposé-Generator
Aus deinen Objektdaten erstellt KI ansprechende Exposés in deinem Branding. Aus 2 Stunden Arbeit werden 5 Minuten.
Preise für Immobilienmakler
- Makler-Webseite Starter: 1.890 € (Webseite + Objekt-Showcase + Lead-Formular)
- Makler-Webseite Pro: 3.490 € (zusätzlich: KI-Lead-Qualifizierung, Online-Besichtigungsbuchung, Exposé-Generator)
- Makler-Komplett: ab 5.990 € (mit CRM-Anbindung, automatische Objekt-Synchronisation Immoscout/Immowelt)
Alle Preise zzgl. MwSt. Bei Volumen-Maklern (50+ Objekte/Jahr) auch Custom-Angebote.
Beispielrechnung
Mittelständischer Makler mit 25 Vermittlungen/Jahr, durchschnittliche Provision 12.000 €:
- Aktuelle Conversion Webseite → Anfrage → Besichtigung → Kauf: ca. 0,5%
- Mit Pro-Setup: +34% mehr Besichtigungen, +15% mehr Abschlüsse
- Zusätzliche Vermittlungen: ~4/Jahr
- Zusätzliche Provision: 48.000 €/Jahr
- Investition Pro-Setup: 3.490 € einmalig
- ROI: 1 zusätzliche Vermittlung
Objekt-Listings, IDX und Portal-Anbindung in der Praxis
Die meisten Makler pflegen ihre Objekte doppelt: einmal in Immoscout24 oder Immowelt, ein zweites Mal mühsam auf der eigenen Webseite. Das kostet pro Objekt rund 20 Minuten und führt regelmäßig zu inkonsistenten Daten. Wir lösen das über eine OpenImmo-Schnittstelle: dein Maklerportal (FlowFact, onOffice, Propstack, edition immo oder estateOffice) exportiert automatisch in ein Verzeichnis, deine 09Clicks-Webseite liest die XML alle 15 Minuten ein und baut daraus statische Objektseiten mit perfekten Lighthouse-Werten.
IDX (Internet Data Exchange) ist in Deutschland weniger verbreitet als in den USA, technisch aber identisch lösbar. Wer keinen Portal-Vertrag mit OpenImmo-Export hat, kann Objekte direkt im 09Clicks-CMS pflegen: Bilder per Drag & Drop, Felder wie Wohnfläche, Baujahr, Energieausweis und Provision strukturiert hinterlegt. Die Synchronisation in Gegenrichtung — also vom CMS zurück nach Immoscout24 — ist auf Anfrage ebenfalls möglich, allerdings nur sinnvoll ab etwa 30 Objekten pro Jahr.
Häufige Fragen
Funktioniert die Anbindung an mein bestehendes Maklerportal?
In der Regel ja. onOffice, FlowFact, Propstack, edition immo und estateOffice unterstützen alle den OpenImmo-Standard. Wir brauchen einen FTP- oder SFTP-Zugang und konfigurieren den Export einmalig. Danach läuft die Übertragung automatisch — neue Objekte erscheinen binnen 15 Minuten auf deiner Webseite, ohne dass du etwas tun musst.
Was passiert mit Objekten, die verkauft sind?
Verkaufte Objekte verschwinden automatisch aus der Hauptliste, bleiben aber unter einer eigenen Referenz-URL erreichbar — perfekt für SEO und als Vertrauensbeweis bei neuen Interessenten. Auf Wunsch zeigen wir einen "Verkauft"-Stempel statt des Preises. Die Entscheidung triffst du pro Objekt im CMS.
Wie schnell laden die Objektseiten mit 100+ Bildern?
Schnell. Wir nutzen Next.js Image-Komponenten mit AVIF/WebP-Konvertierung, Lazy Loading und einem CDN. Eine Objektseite mit 80 Bildern lädt initial unter 1,2 Sekunden auf 4G — die restlichen Bilder werden beim Scrollen nachgeladen. Lighthouse-Score: konstant 100/100, auch auf günstigen Android-Geräten.
Was kostet die OpenImmo-Anbindung extra?
Im Pro-Paket (3.490 €) ist die Anbindung enthalten, sofern dein Portal Standard-OpenImmo liefert. Bei exotischen Formaten oder Custom-Feldern berechnen wir maximal 290 € einmalig für die Anpassung. Festpreis, keine versteckten Wartungskosten. Updates der Schnittstelle bei Portal-Änderungen sind im laufenden Betrieb kostenfrei.
Lass deine Webseite verkaufen
30 Minuten kostenlos. Ich schau mir deine aktuelle Seite an und sag dir konkret was sich rechnet.